【新潤(rùn)都峰苑】油價(jià)高漲趨勢(shì)成型，鈔票縮水！抗通膨大作戰(zhàn)，買房保值！

【新潤(rùn)都峰苑】油價(jià)高漲趨勢(shì)成型，鈔票縮水！抗通膨大作戰(zhàn)，買房保值！

2010年11月3日，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席伯南克公布新一波量化寬鬆政策(又稱QE2)，將購(gòu)買6000億美元(約合新臺(tái)幣18 .4兆元)中長(zhǎng)期美國(guó)國(guó)債，消息宣布，熱錢推升國(guó)際原物料價(jià)格和新興市場(chǎng)的股、匯市行情，對(duì)亞洲來(lái)說(shuō)，創(chuàng)造極大的通膨壓力，因?yàn)槊涝鮿?shì)，原物料價(jià)格會(huì)上漲(尤其是原油價(jià)格)。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯比尼(Nouriel Roubini)2011年3月10日，在法國(guó)「國(guó)際地產(chǎn)投
資交易會(huì)」演講。他說(shuō)：「如果油價(jià)上升至1 4 0至150美元，那麼，全球主要經(jīng)濟(jì)體國(guó)家可能陷入2位數(shù)通貨膨脹。油價(jià)和食品價(jià)格上漲，使全球經(jīng)濟(jì)復(fù)甦形態(tài)呈現(xiàn)U字形，甚至是W字形，而不是V字形?！?br />
2011年4月28日伯南克表示，Q E2如期完成並且維持寬鬆貨幣政策，進(jìn)一步寬鬆(QE3)短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)推出。他指出，油價(jià)上漲增加了通貨膨脹壓力。而按一般經(jīng)濟(jì)學(xué)理來(lái)說(shuō)，通貨膨脹來(lái)臨時(shí)，購(gòu)買保值不動(dòng)產(chǎn)是值得思考的理財(cái)模式。

通膨壓力 幣值縮水 買屋保值

油價(jià)上揚(yáng)，石化產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本勢(shì)必增加，石化產(chǎn)業(yè)與很多房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品有關(guān)連，「在建築原物料成本都在上揚(yáng)的情況下，如何要求房?jī)r(jià)下降！」房地產(chǎn)業(yè)者這麼表示。因此，在國(guó)際原油價(jià)格持續(xù)看漲下，通貨膨脹的壓力很可能發(fā)生，一旦這種趨勢(shì)確定，物價(jià)上漲成為必然，房?jī)r(jià)要下跌的可能性當(dāng)然就很小。

摩根士丹利(大摩)證券指出：「油價(jià)在2011年2月升破100美元(見(jiàn)附圖)，亞洲經(jīng)濟(jì)將會(huì)面臨衝擊?！鼓享n與臺(tái)灣是原油進(jìn)口金額佔(zhàn)GDP比重相對(duì)較高的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)體，通貨膨脹壓力首當(dāng)其衝。
【新潤(rùn)都峰苑】油價(jià)高漲趨勢(shì)成型，鈔票縮水！抗通膨大作戰(zhàn)，買房保值！

 



新北市房地產(chǎn)焦點(diǎn)~新莊副都心

以100萬(wàn)存款來(lái)說(shuō)，只要連續(xù)5年，每年有3％的溫和通貨膨脹，5年後的存款價(jià)值就剩下了77萬(wàn)。要讓手中鈔票價(jià)值不因?yàn)橥ㄘ浥蛎浂s水，就是要找價(jià)格走勢(shì)與美元相反的投資標(biāo)的。而通膨時(shí)代的投資商品裡，「房地產(chǎn)」被列為第一選擇，尤其要注意公共建設(shè)積極推動(dòng)的地區(qū)，未來(lái)增值的空間就越大。

以2010年表現(xiàn)最熱的新莊頭前重劃區(qū)來(lái)說(shuō)，1年平均漲幅就達(dá)32.7％，2011年並繼續(xù)往「6字頭」發(fā)展。緊鄰且更具商業(yè)價(jià)值的「新莊副都心」，挾著地段更優(yōu)勢(shì)條件，房地產(chǎn)價(jià)格當(dāng)然更上層樓。

根據(jù)新北市對(duì)於新莊副都心的建築規(guī)定，未來(lái)副都心將成為集商業(yè)大樓、購(gòu)物中心、遊憩與藝文設(shè)施，以及住商混合大樓的綜合發(fā)展區(qū)域，商業(yè)發(fā)展?jié)摿杀葦M甚至超越臺(tái)北信義計(jì)畫(huà)區(qū)，這種區(qū)域的投資價(jià)值自然提高。

新莊副都心 國(guó)際性、示範(fàn)性的都市

新北市透過(guò)都市設(shè)計(jì)審議，整合整體地區(qū)開(kāi)放空間及商業(yè)活動(dòng)，創(chuàng)造新莊副都市中心地區(qū)優(yōu)質(zhì)的住商複合機(jī)能生活環(huán)境，進(jìn)而提升「新莊副都心」價(jià)值及國(guó)際城市地位。

新北市政府規(guī)劃新莊副都心以及頭前重劃區(qū)、塭仔圳計(jì)畫(huà)區(qū)，共同形成「知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，這個(gè)區(qū)域整合多面向的機(jī)能與優(yōu)良環(huán)境條件，期待讓新北市因這些利基更加躍升，企圖打造新北市一個(gè)具有國(guó)際性、示範(fàn)性的都市生活區(qū)域。